双树云【甲方直租】物业租赁部

双树云【甲方直租】物业租赁部

1.园区名称：双树云文创园

2.园区位置：朝阳区西马庄北街

3.招租面积：120-3300-6000平米-9000平米

4.产品类型：独栋独院/创意写字楼

5.出租报价：2.38元-3.5元/平米/天

6.签约年限：3至5年

7.付款方式：押三付三

8.主力户型：大小独栋院落、联排、平层、LOFT （独门独院，二层带空中花园）临街商铺 10米挑空灵动大空间，面积划分灵活，可自由选择。

9.产品特点：2至3层创意小独栋，带庭院和露台，带电梯，室内LOFT格局，**大展示面，独立入户门，独立门头可冠名、有上下水通燃气。

双树云文创园位于北京市朝阳区，园区建筑面积60000余平米。园区内共有立体建筑8栋，均为新建的重型钢结构、混凝土结构为主体，结合文化气息的红砖+隐框幕墙的维护结构。园区总体量6万平米，招租面积：120-6000平米，分为3300平米/5000平米高挑空独栋独院和120至3000平米创意办公室。高挑空独栋8至10米层高，适合体育场馆、汽车展厅、赛事活动场馆、演播厅、大型摄影棚等业态。双树云文创园园区配套有花园、露台、餐厅、便利店、酒吧、咖啡厅、健身房、运动场、美术馆、水晶画廊、神秘花园、灯光秀星光大道等。

东村创意基地【甲方直租】

【独栋面积】240平米、245平米、377平米、480平、358平米、715平米、825平米、883平米、900平米、1102平米、【挑高】3.5米至6米

【写字楼面积】51平米、91平米、121平米、150平米、233平米、466平米、500平米

【租金价格】写字楼2.5至2.8元，独栋3至3.5元

【物业费】3.2元/月/平米

【签约年限】2年起签

【付款方式】押三付三/押二付六

【递增方式】5%-8%

【网络】联通/移动

【停车位】共600个

【车位费】300元/月租，2元/小时

【能源费】水费6.21元/吨，电费1.54元/度

【冷暖】自装空调走电

【园区简介】东村创意基地坐落于北京市朝阳区豆各庄乡西马各庄开发区一号，是奥林集团旗下陋室华章（北京）国际文化传播有限公司2010年重点项目。园区毗邻京沈高速，距国贸CBD核心11公里，交通便利。占地300亩（22万平方米），总建筑面积160000㎡。一期占地2万余平米，已有包括摄影、设计、动漫、电视节目后期、商业图片等30余个个性工作室入驻。二期LOFT挑高9.9米，占地8万余平米，给入驻者更加广阔的创造空间。目前园区入住率95%以上。

【配套】**公园，员工公寓，餐饮，录影棚、便利店，咖啡厅，服装定制，珠宝钻戒、体育运动中心等。【交通】：地铁距离地铁7号线郎辛庄站1800米。公交附近有457路、451路、411路、专170路、专171路、快速直达专线143路、快速直达专线99路。

东村创意基地坐落于北京市朝阳区豆各庄乡西马各庄开发区一号，是奥林集团旗下陋室华章（北京）国际文化传播有限公司2010年重点项目。园区毗邻京沈高速，距国贸CBD核心11公里，交通便利。占地300亩（22万平方米），总建筑面积160000㎡。一期占地2万余平米，已有包括摄影、设计、动漫、电视节目后期、商业图片等30余个个性工作室入驻。二期LOFT挑高9.9米，占地8万余平米，给入驻者更加广阔的创造空间。目前园区入住率95%以上。